Согласование размещения объектов ИЖС с авиационными властями
не потребуется с 1 июля
Федеральный закон от 11.06.2021 № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающий в силу с 01.07.2021, вносит изменения в Воздушный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации, направленные на совершенствование порядка установления и использования приаэродромных территорий.
В частности, изменяются некоторые положения, связанные со строительством, реконструкцией, размещением (далее – согласование, согласование размещения объектов) объектов в приаэродромных территориях:
- согласование размещения объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, гаражей для собственных нужд граждан на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «для ведения садоводства», «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного хозяйства» не требуется с авиационными властями;
- согласование Центрального МТУ Росавиации не требуется в приаэродромных территориях Внуково и Шереметьево, при этом получение санитарно-эпидемиологического заключение Роспотребнадзора остается обязательным, за исключением объектов, указанных в предыдущем абзаце;
- порядок согласования в приаэродромных территориях остальных аэродромов остается неизменным до момента установления аэродромами 1-7 подзон или 1-6 подзон.
«Стоит отметить, что данные изменения избавят от получения согласований более 11 тысяч заявителей, среди которых 95% - заявления для объектов индивидуального жилищного строительства», - отметил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Текст Федерального закона опубликован на интернет-портале «Российской газеты» https://rg.ru/2021/06/17/191fz.html.
Получить согласование авиационных властей можно на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (РПГУ) по ссылкам:
- для аэродромов Домодедово, Черное https://uslugi.mosreg.ru/services/18120;
- для аэродромов Раменское (Жуковский), Луховицы (Третьяково) https://uslugi.mosreg.ru/services/20783;
- для аэродромов Клин, Кубинка, Остафьево, Ступино, Чкаловский https://uslugi.mosreg.ru/services/20782.
Получить услуги, предшествующие согласованию с авиационными властями можно так же на РПГУ:
- Выдача экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизеhttps://uslugi.mosreg.ru/services/20714;
- Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по Московской области https://uslugi.mosreg.ru/services/20711.
Сообщение.
Администрация Можайского городского округа Московской области (далее - Администрация) сообщает о том, что в соответствии с п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановлением Администрации от 09.06.2021 № 1792-П принято решение о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: Московская область, Можайский городской округ, д. Клементьево, ул. Центральная, координаты 55.644793, 36.033238.
Лицам, осуществившим самовольную постройку, надлежит осуществить ее снос в двухмесячный срок со дня публикации данного сообщения в газете «Новая жизнь».
По вопросам, связанным со сносом самовольной постройки, заинтересованные лица могут обратиться в Администрацию Можайского городского округа Московской области по телефону: 8-49638-24540, электронная почта mozarh@mail.ru.
В случае неисполнения решения о сносе указанной самовольной постройки в установленный срок, ее снос будет обеспечен Администрацией по истечении двух месяцев со дня публикации данного сообщения в газете «Новая жизнь».
Сообщение.
Администрация Можайского городского округа Московской области (далее - Администрация) сообщает о том, что в соответствии с п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановлением Администрации от 09.06.2021 № 1793-П принято решение о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: Московская область, Можайский городской округ, около д. Сергово, координаты 55.574896, 36.064149.
Лицам, осуществившим самовольную постройку, надлежит осуществить ее снос в двухмесячный срок со дня публикации данного сообщения в газете «Новая жизнь».
По вопросам, связанным со сносом самовольной постройки, заинтересованные лица могут обратиться в Администрацию Можайского городского округа Московской области по телефону: 8-49638-24540, электронная почта mozarh@mail.ru.
В случае неисполнения решения о сносе указанной самовольной постройки в установленный срок, ее снос будет обеспечен Администрацией по истечении двух месяцев со дня публикации данного сообщения в газете «Новая жизнь».
Услуга «Принятие решений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны» (далее - СЗЗ) доступна в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ МО) https://uslugi.mosreg.ru.
СЗЗ устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Роспотребнадзор).
СЗЗ устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
При планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство представляет в Роспотребнадзор заявление об установлении или изменении СЗЗ.
«В целях оптимизации и повышения качества предоставления услуги
по установлению, изменению или прекращении существования санитарно-защитной зоны между Правительством Московской области и Роспотребнадзором заключено соглашение о взаимодействии. Предметом соглашения стала оптимизация процедур, перевод госуслуги в электронный вид и ее предоставление посредством РПГУ МО. Срок принятия решения - 15 рабочих дней»,- рассказал Председатель Комитета по архитектуре
и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.
Услуга предназначена для физических лиц, юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей, имеющих намерение осуществить строительство (реконструкцию), размещение объектов капитального строительства, которые являются источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, превышающих санитарно-эпидемиологические требования. К таким объектам относятся: химические, машиностроительные, металлообрабатывающие объекты
и производства, объекты строительной, микробиологической, текстильной промышленности, комплексы по обработке древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии, санитарно-технические и канализационные очистные сооружения, объекты агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, транспортной инфраструктуры, коммунального назначения, спорта, торговли, также склады, причалы, места перегрузки и хранения грузов
и другие объекты.
Услуга предоставляется бесплатно
Результатом предоставления услуги является решение об установлении (изменении, прекращении) СЗЗ на основании экспертизы в отношении проекта СЗЗ или уведомление об отказе в выдаче заключения. Получить результат можно в личном кабинете на РПГУ МО.
С февраля 2019 года жители Московской области, планирующие строительство индивидуального жилого или садового дома на своем участке при обращении в органы местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве, автоматически получают адрес объекта недвижимости, присвоенный в рамках комплексной услуги.
Присвоение адреса на этапе уведомления о планируемом строительстве дома имеет ряд преимуществ. Во-первых, новый алгоритм исключает необходимость обращения заявителя за двумя услугами, в результате, житель экономит время, обращаясь на портал госуслуг Московской области единожды. Во-вторых, сократились сроки процедуры присвоения адреса с 12 до 7 рабочих дней. И, наконец, техпроцесс услуги исключает возможность появления в Росреестре некорректного адреса».
В рамках осуществления комплексной услуги заявитель в электронном виде обращается в орган местного самоуправления посредством Регионального портала государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО-
https://uslugi.mosreg.ru/services/l8470) с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома.
В случае положительного решения уведомление о соответствии планируемого к строительству дома установленным параметрам, поступает в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в течение 5 рабочих дней.
Далее, после направления заявителю уведомления о соответствии, в течение 7 рабочих дней орган местного самоуправления присваивает адрес объекту недвижимости. Данный адрес вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Постановление о присвоенном адресе также направляется заявителю в личный кабинет на портале госуслуг.
При желании заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ.
В случае необходимости и при отсутствии возможности подачи заявки с персонального компьютера, в МФЦ заявителю будет обеспечен бесплатный доступ к РПГУ МО.
Для информации:
Новая комплексная услуга включает в себя две самостоятельные услуги:
* Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ила садового дома;
• Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса.
ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат н помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Правительством Московской области принято Постановление от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», где установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт соответствующий уровню федерального стандарта по Московской области на 2014 год и составляет 7 рублей 30 копеек на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, который в свою очередь утвержден и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146.
И если до 2013 года собственники проводили капитальный ремонт добровольно, то теперь Жилищный Кодекс обязывает - все регионы Российской Федерации принять специальные программы в данном секторе, а всех собственников оплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт своего дома по условиям платежного документа. Как отмечается в нормативно-правовых актах, помимо взносов жителей, в фонд капитального ремонта могут быть привлечены и бюджетные средства. Порядок и условия предоставления государственной поддержки в этом направлении разрабатываются и будут установлены в нашем регионе Правительством Московской области в перспективе.
Освобождаются от уплаты взносов на капремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, поэтому они включаются в соответствии с установленной процедурой в муниципальные и областные программы расселения. Не будут платить указанные взносы и те, чей дом расположен на участке, который решено изъять для государственных или муниципальных нужд. Иными словами, дома, предназначенные под снос, например, в связи со строительством новых особо важных объектов. По решению областного Правительства из числа плательщиков взноса за капитальный ремонт могут быть исключены жители домов, где менее трех квартир, а так же дома, износ которых составляет более 70%, где совокупная стоимость всех работ по капитальному ремонту в расчете на квадратный метр общей площади превышает стоимость, установленную Правительством Московской области.
Какими же документами определяется ход капитального ремонта в Московской области? Ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы». В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области. Данный документ принимается сроком на 25 лет, а за этот период подойдет срок капитального ремонта для новостроек и, следовательно, Программа будет приниматься вновь уже с новыми объектами капитального ремонта.
Реестр объектов самовольного строительства
Услуга по выдаче ордера на право производства земляных работ предоставляется в электронном виде
Госуслуга по подготовке и регистрации ГПЗУ на ИЖС предоставляется в электронном виде
доступен по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning
доступен по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=near