Государственная кадастровая оценка
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (в том числе земельных участков) на территории Московской области осуществляется
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в соответствии с Федеральным законом
от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» соответствии со статьей 20 Федерального закона № 237-ФЗ предоставляет услуги по рассмотрению обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также в соответствии со статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ предоставляет услуги по рассмотрению заявлений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Федерального закона № 237-ФЗ
с обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.
Согласно пункту 5 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ заявление
об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, и в соответствии
с пунктом 7 указанной статьи заявление подается в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» лично.
Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты
(при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Заявление об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать следующую информацию:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи
с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости),
в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
Обратиться за получением указанных услуг в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» можно следующими способами:
1) через государственную информационную систему Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (РПГУ, uslugi.mosreg.ru);
2) через многофункциональные центры предоставления государственных
и муниципальных услуг Московской области (МФЦ), в которых обеспечивается предоставление бесплатного доступа заявителей к РПГУ;
3) почтовым отправлением в адрес Учреждения (143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1);
4) направлением на электронную почту Учреждения info@ckomo.ru (обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью).
Ознакомиться с более подробной информацией по данным вопросам можно на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» www.ckomo.ru в разделе «Кадастровая оценка».
Министерство имущественных отношений Московской области сообщает об отмене распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 23.07.2020 №15ВР-1008 «О проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» (распоряжение от 03.06.2021 № 15ВР-914).
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Министерство имущественных отношений Московской области информирует граждан о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» (распоряжение от 09.06.2021 № 15ВР-961):
- в 2022 году земельных участков, расположенных на территории Московской области;
- в 2023 году зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Московской области.
Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется Росреестром на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки.
Обращаем внимание, что государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» начало прием документов, содержащих сведения о характеристиках объектов.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости, которые подаются в бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг https://uslugi.mosreg.ru, где размещена услуга «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости», а также почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Декларация поможет уточнить характеристики объектов недвижимости, используемые в кадастровой оценке (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.). Если какие-то характеристики недвижимости объекта не соответствуют или не указаны в сведениях объекта в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной.
Собственникам нужно заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости и, в случае их несоответствия, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.
Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO, а также на публичной кадастровой карте Росреестра.
Подробнее о подаче декларации можно прочитать на сайте Центра кадастровой оценки Московской области https://ckomo.ru/01.01.05.04/52
Министерством имущественных отношений Московской области в 2018 году были утверждены результаты кадастровой оценки всех видов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области, за исключением категории земель лесного фонда на дату Государственной кадастровой оценки - 01.01.2018, которые вступили в силу с 01.01.2019, на основании Распоряжений Министерства имущественных отношений Московской области:
- от 27.11.2018 № 15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки»,
- от27.11.2018 № 15ВР-1634 «Об утверждении средних значений кадастровой стоимости».
Государственная кадастровая оценка земельных участков 2022 года
Министерство имущественных отношений Московской области утвердило результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в Московской области, которые вступят в силу с 01.01.2023
Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2022 №15ВР-2452 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости»
Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2022 №15ВР-2453 «Об утверждении средних значений кадастровой стоимости»
Уважаемые собственники земельных участков!
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в рамках проведения государственной кадастровой оценки на территории Московской области в 2022 году утверждены распоряжением Минмособлимущества от 28.11.2022 № 15ВР-2452.
На основании результатов проведенной по состоянию на 1 января 2022 года государственной кадастровой оценки земельных участков распоряжением Минмособлимущества от 28.11.2022 № 15ВР-2453 утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков.
С результатами кадастровой стоимости земельных участков можно ознакомиться:
- 1) на сайте Росреестра:
- 2) на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»: https://ckomo.ru/01.01.06.06/356.
Новая кадастровая стоимость земельных участков будет применена для начисления налога с 1 января 2023 года. Расчет земельного налога за 2023 налоговый период будет проводиться в 2024 году.
В случае, если кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2023 года превысит его кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2022 года, то для расчета земельного налога будет принята кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2022 года, за исключением случаев увеличения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.).
В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» можно подать обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее – обращение).
В целях исправления кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно подать в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – заявление).
Подача обращений и заявлений по проекту отчета осуществляется в порядке, установленном статьями 20 и 21 Федерального закона № 237-ФЗ и приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».
Заявления и обращения по проекту отчета в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» можно подать:
1) через государственную информационную систему Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20823);
2) через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области (МФЦ), в которых обеспечивается предоставление бесплатного доступа заявителей к «Порталу государственных и муниципальных услуг Московской области»;
3) почтовым отправлением в адрес ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1);
4) направлением на электронную почту ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» cko-mo@mosreg.ru (обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью).
С формой и порядком подачи обращения и заявления можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» https://ckomo.ru/ в разделе «Кадастровая оценка».
Федеральным законом от 19 декабря 2022 года № 546-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2026 года продлен период действия механизма досудебного урегулирования споров в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, установленный статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ.
В Московской области утвержденные результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Минмособлимуществе или в судебном порядке.
Обратиться с заявлением об оспаривании утвержденных результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Московской области можно:
1) через государственную информационную систему Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20995);
2) почтовым отправлением в адрес Минмособлимущества (143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1);
3) направлением на электронную почту Минмособлимущества
4) нарочно, сдав заявление в Приемную корреспонденции Дома Правительства Московской области.
С формой заявления и порядком подачи заявления об оспаривании утвержденных результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте Минмособлимущества по ссылке: http://mio.mosreg.ru/deyatelnost/deyatelnost/komissiya-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoi-stoimosti.
В настоящее время в соответствии с распоряжением Минмособлимущества от 09.06.2021 № 15ВР-961 осуществляется подготовка к проведению в 2023 году на территории Московской области государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства.
В 2023 году запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Московской области.
По информации Минмособлимущества при проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства планируется проведение следующих мероприятий
- 1) получение сведений из Росреестра и обработка объектов капитального строительства, подлежащих государственной кадастровой оценке;
- 2) согласование промежуточных результатов с главами муниципальных образований Московской области, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области, представителями крупных торговых центров, коттеджных поселков и садовых/дачных товариществ;
- 3) согласование промежуточных результатов на расширенном заседании Правительства Московской области;
- 4) формирование и размещение промежуточных отчетных документов о результатах определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства;
- 5) публичное обсуждение предварительных результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства;
- 6) согласование итоговых результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на совещании «Имущественный час» у Губернатора Московской области;
- 7) утверждение и опубликование результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства.