ЗАСТРОЙЩИКАМ ОБЪЕКТОВ ИЖС и САДОВЫХ ДОМОВ!!!

Федеральным законом от 03.08.2018 №340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения, касающиеся индивидуального жилищного строительства и строительства садовых домов.

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, получение разрешения на строительство, реконструкцию объектов ИЖС или садовых домов не требуется.

Перед началом строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома, в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – Уведомление) через Региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ), прямая ссылка на ресурс: https://uslugi.mosreg.ru/services/18470. Организацией, уполномоченной на предоставление помощи при заполнении формы Уведомления, является МФЦ.

При обращении за государственной услугой Уведомление земельный участок, на котором планируется осуществление строительства, должен обязательно иметь установленные границы (проведено межевание земельного участка). Отсутствие сведений об установленных границах земельного участка в едином государственном реестре прав (ЕГРП) является основанием для отказа в предоставлении государственной услуги «Уведомление».

На земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» возможно размещение объекта ИЖС.

В случае, если Вам необходимо получить дополнительные разъяснения по вопросу получения Уведомления, Вы можете обратиться в Администрацию Можайского городского округа Московской области по адресу: Московская область, город Можайск, ул. Московская, дом 15 в приемные дни (понедельник и четверг) с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 в кабинет №318, а также по телефону: 8(49638)24-511.

Дополнительная информация.

Согласно статье 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.