У владельцев гаражей есть 5 лет, чтобы оформить их в собственность. С 1 сентября 2021 года в рамках действующей «гаражной амнистии» сделать это можно бесплатно

❗️Обращаем внимание – воспользоваться «гаражной амнистией» могут как владельцы гаражей, так и их наследники или покупатели.

📌Чтобы бесплатно оформить землю под гаражом, важно убедиться в том, что он подходит под новый закон, условия которого таковы:
– гараж возведен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года);
– постройка капитальная (стоит отдельно или имеет общие стены и крышу с другими гаражами);
– гараж находится на государственной или муниципальной земле;
– участок для гаража предоставлен какой-либо организацией (кооперативом, бывшим работодателем) или выделен другим образом.

Под амнистию не попадают самовольные постройки, гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи («ракушки»), а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.

Далее собрать документы, которые могут стать основанием для оформления прав на гараж, с которыми необходимо обратиться в орган местного самоуправления (местную администрацию). Это может быть:
– документ, подтверждающий выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно;
– документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания или выписка из ЕГРЮЛ об этой организации – при наличии (документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов);
– выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из реестра в связи с прекращением деятельности юридического лица;
– схема расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания;
– технический план гаража.

Также можно приложить договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям или договор об оплате коммунальных услуг.

❗️Кстати, если выяснится, что на кадастровом учёте земля не состоит, на которой расположен гараж, то придётся образовать участок, а на это ещё понадобится время.

В результате всех проведенных процедур по оформлению, - и земля, и гараж будут поставлены на кадастровый учет, соответственно, на них будет оформлено право собственности заявителя.