Капитальный ремонт жилых многоквартирных домов

30 сентября 2015 года заместитель Главы администрации Можайского муниципального района Н.Н. Дарюнин совершил плановую рабочую поездку с целью осмотра хода работ по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов на территории г.п. Можайск. В частности были осмотрены следующие объеты: дом № 25 по улице 20 января, дом № 17 улица Переяслав-Хмельницкого, дом 2 ул. Карасева. Во всех вышеназванных домах идет полным ходом ремонт кровли. Ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы». В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области. Данный документ принимается сроком на 25 лет, а за этот период подойдет срок капитального ремонта для новостроек и, следовательно, Программа будет приниматься вновь уже с новыми объектами капитального ремонта. Отвечает за реализацию Программы, а также определяет, когда какой дом будет ремонтироваться Министерство строительного комплекса Московской области. Очередность проведения капитального ремонта определяется годом ввода дома в эксплуатацию, датой последнего капитального ремонта (если таковой был осуществлен), техническим состоянием дома и процентом собираемости взносов на капремонт жильцами данного дома. По каждой из перечисленной выше позиции присваивается определенный балл и сумма этих баллов и определяет в конечном итоге очередность проведения капитального ремонта на каждом отдельно взятом объекте. Система присвоения баллов подробно отображена в Постановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 118/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». В данном документе установлено, что в первоочередном порядке будут ремонтироваться дома, которые требовали капитального ремонта на дату приватизации первой квартиры, но так и не дождались проведения ремонтных работ. В программе по капитальному ремонту есть такие позиции как: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт фундамента, крыши, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада и другие.