Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок, совершаются с согласия органов опеки.
Задача органов опеки - удостовериться, что имущественные права ребенка не будут ущемлены и сделка совершается в интересах ребенка.
Без разрешения органов опеки регистрация сделки не состоится.
Как получить такое разрешение?
-отчет о рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого жилых помещений, составленный организацией или лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности;
- правоустанавливающие документы на продаваемое и приобретаемые жилые помещения (выписка из ЕГРН);
- технические паспорта продаваемого и приобретаемого жилых помещений;
- копия финансового-лицевого счета
- проекты договоров купли-продажи (отчуждаемого и приобретаемого жилья)